Ein Zuhause mit guter Substanz in ruhiger Wohnlage von Heilbronn
74081 Heilbronn
Preis:469.000 €
€/m²:4835 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4835 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
13176 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74081 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heilbronn-Sontheim. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch Berufstätige und Pendler von dieser Lage profitieren.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 469.000 € (entspricht 4835 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 74081 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
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