Luxus pur am Fuße des Tunibergs - traumhafte Unternehmervilla mit Innenpool und Gewerbeeinheiten

Freiburg im Breisgau, die sonnenverwöhnte "Green City" Deutschlands, vereint die Lebendigkeit einer weltoffenen Universitätsstadt mit der unverwechselbaren Ruhe des Schwarzwalds. Die Villa liegt im idyllischen Stadtteil Opfingen, einem Ort, der dörflichen Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch verbindet. Umgeben von sanft geschwungenen Weinbergen des Tunibergs - einer der renommiertesten Weinbauregionen Südbadens - und weitläufigen Feldern, bietet das 881 m² große Grundstück einen Rückzugsort, der Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert. Spaziergänge durch die Reben, Radtouren entlang des nahen Dreisamufers oder Ausflüge zum Kaiserstuhl, einem UNESCO-geschützten Vulkanmassiv mit mediterranem Flair, werden hier zum Alltag. Der Opfinger See, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badestelle und Wanderwegen, liegt nur fünf Fahrminuten entfernt und verwandelt Sommerabende in erfrischende Auszeiten. Doch Opfingen ist mehr als ländliche Idylle: In nur zehn Autominuten erreichen Sie das pulsierende Herz Freiburgs mit seinem gotischen Münster, den berühmten Bächle und der lebendigen Altstadt, wo Cafés, Galerien und die berühmten Weinfeste kulturellen Genuss versprechen. Vor der Haustür besticht der Ort selbst mit charmanten Details - der Wochenmarkt am Rathausplatz versorgt Sie mit regionalen Köstlichkeiten, während Gasthäuser wie das traditionsreiche "Rebstock" bodenständige badische Küche servieren. Für den täglichen Bedarf sorgen Bio-Läden und ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe. Freiburgs Ruf als Vorreiter der Nachhaltigkeit prägt auch Opfingen: Solarstrom, Plusenergiehäuser und ein engmaschiges Radwegenetz unterstreichen den ökologischen Anspruch der Region. Gleichzeitig lockt die Nähe zu internationalen Hotspots - die Grenzen zu Frankreich und der Schweiz sind in 40 bis 50 Minuten erreicht, der EuroAirport Basel in 35 Minuten verbindet Sie mit Metropolen wie Paris, London oder Mailand. Weinkenner schätzen die Lage im Herzen des Tunibergs, wo Spitzenwinzer wie das Weingut Dr. Heger preisgekrönte Rieslinge keltern. Mit über 1.800 Sonnenstunden jährlich, dem mildesten Klima Deutschlands und einer Landschaft, in der sogar Feigenbäume gedeihen, fühlt man sich hier wie in der "Toskana des Nordens". Für Familien bietet die Umgebung erstklassige Infrastruktur: Die Grundschule Opfingen sowie renommierte weiterführende Schulen wie das Rotteck-Gymnasium in Freiburg sind schnell erreichbar. Die Uniklinik Freiburg, einZentrum für Medizin und Forschung, garantiert in 15 Fahrminuten medizinische Spitzenversorgung. Verkehrstechnisch ist die Villa ideal angebunden: Die A5 erreichen Sie in acht Minuten, der Freiburger Hauptbahnhof bietet in 15 Minuten direkte ICE-Verbindungen nach Frankfurt, Zürich oder Paris. Hier, wo sich die Weite der Weinberge mit dem kosmopoliten Flair Freiburgs verbindet, entsteht ein Lebensgefühl, das Luxus und Naturnähe vereint.