Haus in Wolfsburg-Ehmen
Wolfsburg
Preis:367.000 €
€/m²:2383 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche590 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis367.000 €
- Preis pro m²2383 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.717 €
Jährliche Mieteinnahmen
20604 €
Mietrendite (ROI)
5.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in Ehmen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten Apotheken, Sportvereinen ist nur ca.10 km von der Wolfsburger City entfernt. Es gibt ÖPNV, die Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca.100 m. Zum Naherholungsgebiet mit Wald und Wasser sind es nur ca. 300 Meter. Und zur A 39 gelangen Sie in 4 Minuten. Gut ausgebaute Fahrradwege führen in alle Richtungen. Eine tolle Wohngegend.
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