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    Ihr neues Zuhause - clever finanzieren: Dreiseitenhof mit Mietunterstützung, moderner Energieeffizienz und großer Haupteinheit

    Erfurt

    Preis:449.000 €
    €/m²:1448 €/m²
    Fläche:310 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1920
    Ihr neues Zuhause - clever finanzieren: Dreiseitenhof mit Mietunterstützung, moderner Energieeffizienz und großer Haupteinheit – Erfurt – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche310 m²
    • Grundstücksfläche420 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²1448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      6.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99098 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Kerspleben ist ein gewachsener Ortsteil im Osten der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Anbindung. Die beliebte Ortschaft liegt etwa 6 km vom Erfurter Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zur Erfurter Ostumfahrung sowie den Autobahnen A4 und A71 ist Kerspleben verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Mehrere Buslinien gewährleisten in kurzen Abständen eine sehr gute Verbindung zur Stadt und binden Kerspleben direkt an das Straßenbahnnetz an (Haltestelle Ringelberg). Vor Ort überzeugt Kerspleben mit sehr guter Infrastruktur: Ein modernes Gewerbegebiet mit ca. 60 ansässigen Unternehmen schafft zahlreiche Arbeitsplätze. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsschule mit Real- und Abiturabschlüssen sowie eine Kita, Sportanlage und aktive Vereine sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhöfen, einem historischen Dorfkern mit barocker Kirche und einem gepflegten Neubaugebiet. Kerspleben bietet Lebensqualität im Grünen - mit allen Vorteilen der direkten Nähe zur Stadt Erfurt.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 449.000 € (entspricht 1448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Immobilienbewertung

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