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    4. Der "Alleskönner" - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen

    Der "Alleskönner" - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen

    22559 Hamburg

    Preis:1.980.000 €
    €/m²:7920 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2001
    Der "Alleskönner" - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Der "Alleskönner" - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche996 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis1.980.000 €
    • Preis pro m²7920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.911 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      46932 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieser Wohntraum liegt in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Hamburger Stadtteils Rissen - in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Falkenstein und zur Elbe - und verbindet damit städtische Nähe mit einem entspannten Wohnambiente im Grünen.Eine nur wenige Gehminuten entfernte ÖPNV-Haltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote, ebenso wie sämtliche Schulformen und Kindergärten, befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Elbe und zahlreiche umliegende Parks laden darüber hinaus zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.980.000 € (entspricht 7920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

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