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    4. Großzügiger, sanierter Wohntraum mit Kamin - Wohnen wie im eigenen Haus!

    Großzügiger, sanierter Wohntraum mit Kamin - Wohnen wie im eigenen Haus!

    Wiesbaden

    Preis:289.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1960
    Großzügiger, sanierter Wohntraum mit Kamin - Wohnen wie im eigenen Haus! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.376 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16512 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Wiesbadener Ortsteil Biebrich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, ebenso eine gute Auswahl an weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in ca. 10 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl eine angenehme Wohnqualität als auch eine verkehrsgünstige Anbindung.

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      Inseriert am 19. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 289.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Immobilienbewertung

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