Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Freiburg-Rieselfeld

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:410.000 €
€/m²:5125 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1998

Kosten

  • Kaufpreis410.000 €
  • Preis pro m²5125 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.062 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12744

    Mietrendite (ROI)

    3.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Freiburg-Rieselfeld ist ein modernes, familienfreundliches Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straßenbahn liegt nur etwa 100 m entfernt - die Innenstadt ist somit schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal.In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und lokale Anbieter. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe.Grünflächen, Spielplätze und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die nahe Freiburger Altstadt mit Kultur, Gastronomie und Charme lockt.Rieselfeld vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl - ideal für Familien, Paare und Singles.

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    Inseriert am 20. Dezember 2025
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    Inseriert am 27. November 2025
    Immobilienscout24
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    410.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 410.000 € (entspricht 5125 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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