Exklusive KfW-55 Neubauwohnung in Nürnberg-Brunn - Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort
Nürnberg
Preis:499.000 €
€/m²:3868 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche129 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3868 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.929 €
Jährliche Mieteinnahmen
23148 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Brunn ist ein Stadtteil Nürnbergs, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießt du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Direkt vor deiner Haustür erstreckt sich der Reichswald, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig erreichst du in wenigen Minuten die Nürnberger Innenstadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 3868 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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