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    Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf!

    Aachen

    Preis:75.000 €
    €/m²:2679 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1991
    Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Bild 1 von 9
    Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 1
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    Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 8
    Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf! – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²2679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      391 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4692 €

      Mietrendite (ROI)

      6.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, der für seine angenehme Wohnqualität und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Eilendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt Eilendorf über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Aachener Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile und Hochschulstandorte bequem erreichbar sind.Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Auch gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.Dank der guten Verkehrsanbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist Eilendorf sowohl für Pendler als auch für Studenten ein attraktiver Standort. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, stabiler Mietnachfrage und solider Infrastruktur macht die Lage zudem besonders interessant für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 75.000 € (entspricht 2679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Immobilienbewertung

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