Große Stadtvilla in Top Lage
Nürnberg
Preis:1.349.900 €
€/m²:7219 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:4
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Zimmer4
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis1.349.900 €
- Preis pro m²7219 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
23964 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, direkt am Ufer der Pegnitz. Die fußgänger- und radfahrerfreundliche Umgebung ermöglicht kurze Wege zu den Stadtzentren von Nürnberg und Fürth. Bei Bedarf lässt sich die Zufahrtstraße nur von Anliegern nutzen - ideal für entspannte Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Alltagseinrichtungen, Kindergärten und Schulen - alles, was Familien oder Paare sich wünschen.
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