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    4. Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort

    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort

    Wiesbaden

    Preis:965.000 €
    €/m²:6993 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2024
    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort – Wiesbaden – Bild 1 von 4
    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis965.000 €
    • Preis pro m²6993 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wiesbaden-Biebrich, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Biebrich verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Schlosspark Biebrich sowie die Rheinuferpromenade bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt sowie des Mainzer Stadtzentrums. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die A66 und A671, wodurch auch Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt sowie weitere Städte der Rhein-Main-Region zügig erreichbar sind. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur rund 25 Minuten entfernt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und exzellenter Infrastruktur, ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens suchen.

      Gleiche Immobilie

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      Luxuriöse Dachgeschossresidenz über 5 Zimmer mit direktem Aufzug, zwei Balkonen & hohem Wohnkomfort

      Inseriert am 17. Januar 2026
      immoscout
      Kaufen
      965.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 965.000 € (entspricht 6993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Immobilienbewertung

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