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    4. Wohnen in Erlangen Mitte heißt: das Beste aus Allem vereint!

    Wohnen in Erlangen Mitte heißt: das Beste aus Allem vereint!

    91054 Erlangen

    Preis:495.600 €
    €/m²:10774 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Wohnen in Erlangen Mitte heißt: das Beste aus Allem vereint! – 91054 Erlangen – Bild 1 von 8
    Wohnen in Erlangen Mitte heißt: das Beste aus Allem vereint! – 91054 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis495.600 €
    • Preis pro m²10774 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      1.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten in Erlangen. Weit weg vom Mittelmaß. Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen das einzigartige, exklusive Wohnquartier DREIKÖNIG in der Erlangen Innenstadt.In unmittelbarer Nähe vom Erlanger Marktplatz und Schlossplatz, ein urbaner Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.Das Lebenselixier für das neue DREIKÖNIG bildet ein engmaschiges Netz aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomieangeboten, so dass die Menschen, die hier leben und arbeiten, schnell, effizient und auf hohem Qualitätsniveau ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob jung oder jung geblieben, wer im DREIKÖNIG wohnt, genießt ein Zuhause mit vielen Optionen.Die Wege sind kurz und angenehm. Der Bahnhof fußläufig, die Fußgängerzone zum bummeln um die Ecke, der Schlossgarten und der Erlanger Berg mit seinen Bierkellern wenige Fußminuten.Eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Großstadt-Treiben einen Steinwurf entfernt liegt. DREIKÖNIG ist mehr als Wohnen. Es bedeutet Leben im selbst gestalteten Mikrokiez.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 495.600 € (entspricht 10774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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