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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark

    Bochum

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:4078 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1970
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark – Bochum – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark – Bochum – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark – Bochum – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Bochumer Stadtpark – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Grundstücksfläche809 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²4078 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32364 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44791 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bochum – zentral, zugleich ruhig und familienfreundlich. Die Immobilie liegt in begehrter Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtpark entfernt, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine lebendige Vielfalt an Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das St. Josefs-Hospital – alles komfortabel erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar – ideale Rahmenbedingungen für Familien! Die verkehrsfreundliche Anbindung ermöglicht kurze Wege zu Freizeit- und Bildungsangeboten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln – Wohnen mit Stadtleben und ruhiger Wohnqualität zugleich. Hier verbindet sich prestigevolle Lage mit greifbarer Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 1.150.000 € (entspricht 4078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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