Sofort bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Garten und Balkon in Düsseldorf
40599 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Etage2.
- Baujahr1931
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2993 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis06.01.2026 bis 05.01.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
22524 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40599 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Reisholz. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, einer guten Nachbarschaft und einer praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholung.Einkaufsmöglichkeiten für den …
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Inseratshistorie
Seit 16. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 539.000 € → 449.000 € (-17 %)
- 27. Aug. 2026Immobilienscout24449.000 €Anzeige ansehen
- 24. Juni 2026Immobilienscout24475.000 €
- 21. März – 3. Juni 2026Immobilienscout242×499.000 €
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- 2. Dez. 2025Immobilienscout24539.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40599 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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