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    4. Dresden - ETW mit 3,82 % Rendite

    Dresden - ETW mit 3,82 % Rendite

    Dresden

    Preis:176.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Dresden - ETW mit 3,82 % Rendite – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis176.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In der pulsierenden Stadt Dresden, auch bekannt als "Elbflorenz", befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Striesen, nur 3,0 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist ideal für jede Zielgruppe, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle schätzen.Die Umgebung ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Für die Freizeit stehen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Kultureinrichtungen wie Galerien und Museen zur Verfügung, während drei Parks in unmittelbarer Nähe Erholung bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 176.000 € (entspricht 2551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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