W1 I 7° Süd - Licht. Raum. Leben. Großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung - komfortabel wohnen!

7° Süd - Licht. Raum. Leben.Willkommen in 7° Süd: Wohnung W1 kombiniert intelligente Raumaufteilung mit moderner Technik - kompakt, effizient und komfortabel!Wohnung W1 - SouterrainWohnfläche: ca. 65,3 m²Zimmeranzahl: 2Souterrain (ebenerdiger Zugang, durch Hanglage mit natürlicher Belichtung)Optionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€)Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet mit ca. 65,3?m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der Hanglage verfügt die Wohnung über natürliche Belichtung und einen praktischen, ebenerdigen Zugang.Der helle Wohn-Essbereich schafft modernen Wohnkomfort, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum/Kellerraum innerhalb der Wohnung.Gebaut wird nach dem energieeffizienten KfW55, mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten.Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz (15.000?€) erworben werden.Baubeginn: Q4/2026Fertigstellung: Q1/2028Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger.7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.Die Karl-Stieler-Straße 2/2A liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll und überzeugt durch eine zentrale, hervorragend angebundene Lage mit hoher Lebensqualität.Mehrere Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort eignet sich damit ideal für Pendler und Berufstätige.Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien, eine Postfiliale sowie das beliebte Einkaufszentrum KÖWE. Das neu errichtete Königstor-Center erweitert das Angebot zusätzlich und schafft noch mehr urbanen Komfort.Die Nähe zur historischen Altstadt, die gute Nahversorgung, sowie zwei grüne Parkanlagen in fußläufiger Entfernung bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.Kurze Wege, beste Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre machen diese Adresse zu einer der gefragtesten im südlichen Regensburg.