Einfamilienhaus mit vermietetem Anbau - Wohnen & Rendite vereint

Die Bundesstadt Bonn, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als eine der zwanzig größten Städte Deutschlands und Teil der Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland, bietet Bonn eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Stadt, die von 1949 bis 1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland war, ist heute Sitz zahlreicher Bundesministerien und -behörden und trägt die Bezeichnung Bundesstadt.In diesem anspruchsvollen Umfeld befindet sich das exklusive Einfamilienhaus mit Anbau (Gewerbeeinheit und Einliegerwohnung), im Stadtteil Bad Godesberg, der durch seine reiche Geschichte und seine Lage direkt am Rhein besticht. Bad Godesberg, einst eine eigenständige Stadt, ist heute ein beliebter Stadtteil von Bonn, der durch seine gute Verkehrsanbindung und seine umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Zweifamilienhaus bietet ein städtisches Flair und liegt etwa 8,3 km südöstlich vom Stadtzentrum, was es zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe und die Natur des Umlands genießen möchten.Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Bonn-Bad Godesberg, ist nur 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Galileistraße, und die Straßenbahnhaltestelle Stadthalle ist nur 1,3 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bonn-Bad Godesberg A 562 in weniger als 15 Minuten erreichbar.