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    4. Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich

    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich

    52072 Aachen

    Preis:315.000 €
    €/m²:1760 €/m²
    Fläche:179 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1977
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Bild 1 von 9
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 2
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 3
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 4
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    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 7
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 8
    Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich – 52072 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche179 m²
    • Grundstücksfläche496 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²1760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26292 €

      Mietrendite (ROI)

      8.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine exzellente Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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      Großes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und drei Bädern in Richterich

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      315.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 315.000 € (entspricht 1760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 179 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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