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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen

    Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:3411 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung tollem Ausblick - Hedelfingen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 23:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70329 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hedelfingen liegt im Südosten Stuttgarts, idyllisch am linken Ufer des Neckars, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Zu dem Stadtbezirk gehören auch Lederberg, Rohracker und Teile des Neckarhafens.Direkt im Ortskern finden Sie historische Fachwerkhäuser wie die Alte Kelter und die Friedhofskirche, die dem Viertel viel Charme verleihen.Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch die Weinberge - für Natur- und Outdoor-Liebhaber ideal.Donnerstags lockt der Wochenmarkt am Platz "Altes Haus" mit regionalen Produkten.Verkehrsanbindung: - U-Bahn: Linien U9 und U13 halten an der Haltestelle Hedelfingen - innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt (Hauptbahnhof)- Bus: Mehrere Linien (62, 65, 103, N7, RT7) verbinden Hedelfingen mit umliegenden Stadtteilen wie Obertürkheim, Uhlbach und Esslingen- S-Bahn: In Untertürkheim (ca. 5-15 Min Fußweg) hält die Linie S1, die u.a. nach Kirchheim, Plochingen und Herrenberg fährt.-Staßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über Bundesstraße 10 und Nähe zum Neckarhafen.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Cafés finden Sie direkt im Ortskern.Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung und sorgen für familienfreundliches Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 3411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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