Schillerkiez: Altbau in Westlage - Investment oder Selbstnutzung, Verkäufer zahlt Grunderwerbsteuer
12049 Berlin
Preis:195.000 €
€/m²:4643 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1.5
- Etage4
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²4643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
742 €
Jährliche Mieteinnahmen
8904 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12049 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Schillerkiez rund um den Herrfurthplatz zählt zu den gefragtesten Altbaulagen Neuköllns - urban, grün und bestens angebunden:- 150 m zur Bushaltestelle (M43)- 200 m zum Herrfurthplatz mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten- 200 m zum Park Hasenheide- 350 m zum U-Bahnhof Boddinstraße (U8)- 400 m zum Tempelhofer Feld und zum Sommerbad Neukölln- 9 Min. mit dem Rad zur Bergmannstraße, 20 Min. zum Potsdamer Platz
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 4643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12049 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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