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    4. Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Wo Zukunft und Stil aufeinandertreffen

    Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Wo Zukunft und Stil aufeinandertreffen

    Hannover

    Preis:843.248 €
    €/m²:5816 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Wo Zukunft und Stil aufeinandertreffen – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis843.248 €
    • Preis pro m²5816 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.210 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Umgebung findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die für Familien optimal erreichbar sind. Beispielsweise die Grundschule in der Nähe hat eine sehr gute Bewertung und wird für ihre engagierten Lehrer geschätzt. Für die Kleinen gibt es zudem mehrere Spielplätze und Kitas, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind bequem erreichbar und bieten dir eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar, was die Gesundheitsversorgung einfach macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mit Bus und Bahn bist du schnell in der Innenstadt oder erreichst andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pendler die Vorteile der Stadt und der ruhigen Wohnlage perfekt kombinieren können. Für Freizeitaktivitäten bietet Hannover zahlreiche Möglichkeiten: Ob der Maschsee zum Spazierengehen und Joggen, die Herrenhäuser Gärten für entspannte Nachmittage oder das vielfältige Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Umfeld suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 843.248 € (entspricht 5816 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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