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    4. Vorstadt? Beyendorf-Sohlen ist die Lösung

    Vorstadt? Beyendorf-Sohlen ist die Lösung

    Magdeburg

    Preis:377.060 €
    €/m²:3771 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Vorstadt? Beyendorf-Sohlen ist die Lösung – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Vorstadt? Beyendorf-Sohlen ist die Lösung – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Vorstadt? Beyendorf-Sohlen ist die Lösung – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche503 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis377.060 €
    • Preis pro m²3771 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Beyendorf, ein Stadtteil von Magdeburg, bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Perfekte Lage, nur wenige Minuten bis Magdeburgs InnenstadtSchnelle Anbindung über die B71 und die A14Naturnahes Wohnen mit idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und RadtourenFamilienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheRuhiges Wohnen mit Dorfcharakter und einer starken GemeinschaftBeyendorf vereint die Vorzüge von Stadt und Land und ist ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 377.060 € (entspricht 3771 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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