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    4. Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz!

    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz!

    1099 Dresden

    Preis:400.000 €
    €/m²:3704 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Bild 1 von 5
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Vorschaubild 2
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Vorschaubild 3
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Vorschaubild 4
    Charmante Wohnung mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten zwei Bädern und Stellplatz im beliebten Loschwitz! – 1099 Dresden – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 11:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²3704 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (106,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 29.03.2018
    • Baujahr laut Ausweis1910

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.370 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16440 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1099 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden hat einige wunderschöne Wohngegenden zu bieten. Loschwitz gehört mit seinen exklusiven Lagen dazu. Der reine Villenstadtteil befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende und imposante Villen sowie zahlreiche Grünflächen und alten Baumbestand. Die Straßen versprühen Ruhe, Sicherheit und das Gefühl, Zuhause zu sein. Hier eine Immobilie zu erwerben, stellt mittlerweile eine absolute Seltenheit dar. Die Stadtbuslinie des ÖPNV bietet eine rasche Verbindung nach Pillnitz oder über den Körnerplatz und das Kulturdenkmal "Blaues Wunder" auf den Schillerplatz nach Blasewitz. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Nähe zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbhängen ausgestrahlt. Der Wachwitzer Höhenpark, auch als "Königspark" bekannt, ist in drei Gehminuten zu erreichen. Dieser perfekte Mix verleiht ein Gefühl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 400.000 € (entspricht 3704 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1099 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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