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    4. Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand

    Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand

    Nürnberg

    Preis:739.000 €
    €/m²:3519 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958
    Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche586 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis739.000 €
    • Preis pro m²3519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.969 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im bevorzugten Stadtteil Herpersdorf direkt am Feldrand, im Süden von Nürnberg. Hier hat sich überwiegend gehobener Mittelstand angesiedelt. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Auf der anderen Seite wird Herpersdorf von viel Grün umgeben. Es gibt genügend Möglichkeiten spazieren zu gehen, oder einfach mal am alten Kanal entlangzuschlendern.Dieses ruhige, familienfreundliche und naturnahe Objekt besticht durch eine Lage. Direkt vor der Haustür laden gepflegte Spazierwege und grüne Oasen zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Momenten im Freien ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Nahverkehr ist gut erreichbar und sichert kurze Wege in die Innenstadt. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn garantiert flexible Mobilität für Beruf und Freizeit. Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand

      Inseriert am 4. Dezember 2025
      Immobilienscout24
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      739.000 €
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      Freiwerdendes Zweifamilienhaus mit Garage in Toplage am Feldrand

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      739.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 739.000 € (entspricht 3519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Immobilienbewertung

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