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    4. Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia

    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia

    Solingen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3912 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia – Solingen – Bild 1 von 9
    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia – Solingen – Vorschaubild 1
    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia – Solingen – Vorschaubild 2
    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia – Solingen – Vorschaubild 3
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    Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.282 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42697 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ohligs, unweit der schönen Ohligser Heide. Ohligs liegt im Rheinland am Übergang zum Bergischen Land. Die schnell erreichbaren Nachbarstädte sind Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen. Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt 20 km, Köln 30 km, Ruhrgebiet (Duisburg) 45 km, Wuppertal-Elberfeld 22 km und Solingen-Mitte 9 km. Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich wenige Kilometer an der A3 (auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld). Das Hildener Kreuz (A3/A46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa 8 km nordwestlich. Bildungseinrichtungen: Neben 24 Grundschulen und 6 Förderschulen finden sich in Solingen auch alle weiterführenden Schulformen: 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 3 Gesamtschulen. 5 Hauptschulen und 3 Berufskollegs. Darüber hinaus sind in Solingen die Zentralfachschule der Deutschen Süßwarenwirtschaft und das Walter-Bremer-Institut beheimatet. Schienen- und Busverkehr: Ohligs besitzt mit dem Bahnhof Solingen/Ohligs Hauptbahnhof den wichtigsten Bahnhof Solingens mit ICE- und IC-Verbindungen an der 1867 eröffneten Bahnlinie Köln-Wuppertal. Nach Düsseldorf-Hbf. und weiter zum Flughafen Düsseldorf verkehrt eine S-Bahn Linie (S7), außerdem verbindet die Regionalbahnlinie RB 47 (Der Müngstener) Ohligs mit Solingen-Mitte, Remscheid und Wuppertal. Mehrere, z.T. im O-Busbetrieb verkehrende Buslinien verbinden Ohligs mit Solingen-Mitte, den anderen Stadtteilen und den umliegenden Städten. Flugverkehr: Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Düsseldorf und Köln-Bonn. Freizeitmöglichkeiten: z.B. Wandern: mit 75 km führt der Klingenpfad rund um Solingen. Er ist Bestandteil eines Wanderwegnetzes, welches insgesamt ca. 360 km umfasst. Der Klingenpfad wurde in 9 zumutbaren Etappen gegliedert. * Abenteuer: Das ca. 250 ha große Heide- und Moorgebiet bietet im Naturschutzgebiet interessante Einblicke in Flora und Fauna. Die vom Objekt schnell erreichbare Ohligser Heide bietet neben den beliebten Wander-/Joggingpfaden ein Freibad und einen Freizeit-/ Spielpark. Der Freizeit- und Spielpark bietet Grillplätze und einen sehr großen Abenteuerspielplatz. * Radfahren: Oder sollte man besser "Bergfahren" sagen? Solingen ist eine interessante Radfahrgegend, Berg- und Talfahrten sind dabei selbstverständlich. * Ein Besuch im Vogeltierpark Ohligs und vieles mehr.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erdgeschoss-Neubauwohnung * 4 Zimmer * 2 Bäder * Stellplatz * Loggia

      Inseriert am 28. November 2025
      immoscout
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 399.000 € (entspricht 3912 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Immobilienbewertung

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