Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia

30163 Hannover

Preis:675.000 €
€/m²:5625 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 20:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche120
  • Zimmer4
  • Etage2
  • Baujahr2025

Kosten

  • Kaufpreis675.000 €
  • Preis pro m²5625 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.951 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23412

    Mietrendite (ROI)

    3.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30163 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung liegt ideal zur Vermietung und Verpachtung, ist aber auch zur Eigennutzung mit gehobenen Ansprüchen geeignet. Der Stadtteil Vahrenwald / List ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig. Die Nachbarschaft ist als gut bürgerlich zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gibt es Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Ärzte. Die Lister Meile, mit ihren vielen Einzelhändlern, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durch die 4 Buslinien und die Stadtbahnen ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gegeben sowie stadtauswärts zur A2 / A7 / Flughafen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 675.000 € (entspricht 5625 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30163 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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