Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

    81375 München

    Preis:299.000 €
    €/m²:8306 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Bild 1 von 8
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 1
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 2
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 3
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 4
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 5
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 6
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 7
    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon – 81375 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²8306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.024 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in Mu?nchen, Stadtteil Hadern und befindet sich auf der von derAutobahn abgewandten Seite. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch dieU-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahenUmkreis.Von Supermärkten, Drogerien u?ber Einzelhändler bis zu Ärzten und Apothekenist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage istgeprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine dergrößten Kliniken Europas.Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischenlange Spaziergänge in den romantisch angelegten Gru?nanlagen amWaldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind.Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinereEinkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den HadernerStern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern.Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 Mu?nchen-Lindau geteilt, die durchKleinhadern und die Blumenau fu?hrt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 299.000 € (entspricht 8306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...