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    Jetzt zum Eigenheim!

    81825 München

    Preis:848.000 €
    €/m²:7640 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche256 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis848.000 €
    • Preis pro m²7640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-21T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.404 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28848 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81825 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Trudering-Riem und umfasst den östlichen Bereich der Landeshauptstadt München. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen.Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten.Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße sowie auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch das Bürgerzentrum fußläufig erreichbar. In der Messestadt Riem befindet sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Der Stadtbezirk Trudering-Riem ist überwiegend ein Wohnviertel, wo sich Kindertagesstätte, Grundschulen, Hauptschulen, eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof und ein Truderinger Gymnasiums befinden. Auch der Sportverein Trudering befindet sich direkt um die Ecke.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 848.000 € (entspricht 7640 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81825 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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