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    4. Provisionsfreies Reihenhaus mit Terrasse und Balkon, EBK und Garage auch als Kapitalanlage mit 5,67% geeignet

    Provisionsfreies Reihenhaus mit Terrasse und Balkon, EBK und Garage auch als Kapitalanlage mit 5,67% geeignet

    Nürnberg

    Preis:599.995 €
    €/m²:3822 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Provisionsfreies Reihenhaus mit Terrasse und Balkon, EBK und Garage auch als Kapitalanlage mit 5,67% geeignet – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Provisionsfreies Reihenhaus mit Terrasse und Balkon, EBK und Garage auch als Kapitalanlage mit 5,67% geeignet – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 01:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche206 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis599.995 €
    • Preis pro m²3822 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.938 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23256 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90451 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Umgebung dieses Hauses strahlt eine einladende Atmosphäre für Familien aus und stellt eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und Lebensqualität dar. Nur 80 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Bremer Straße, die einen problemlosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet und Ihnen somit eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Einkauf gibt es im Umkreis von 1-2 km alle Supermärkte und Discounter die auf dem Markt vertreten sind. Verschiedenen Restaurants sind zu Fuß in 2-5 Minuten zu erreichen. Zudem profitieren Ihre Kinder von erstklassigen Bildungsangeboten, da Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ein Kindergarten, der lediglich etwa 50 Meter entfernt ist, vervollständigt das familienfreundliche Umfeld und unterstreicht die Vorzüge dieses Standortes, der optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 599.995 € (entspricht 3822 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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