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    4. Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Bochum

    Preis:480.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche352 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44805 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Alltagskomfort.Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu wichtigen Verkehrsachsen besteht eine hervorragende Anbindung sowohl in die Bochumer Innenstadt als auch in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsflächen, darunter Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit ideal verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 480.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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