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    4. Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt)

    Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt)

    Mönchengladbach

    Preis:315.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt) – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt) – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt) – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt) – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.253 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15036 €

    Mietrendite (ROI)

    4.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt. Der magische Borussia-Park mit seiner einzigartigen Stimmung liegt nur wenige Minuten entfernt.Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind hier vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Der Bus- und Bahnverkehr ist durch den Hauptbahnhof hervorragend vernetzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen A52, A61 und A46 sind die umliegenden Städte wie z.B. Viersen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf zügig und sehr gut zu erreichen (ca. 15-35 Autominuten).

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 315.000 € (entspricht 2333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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