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    4. Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse!

    Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse!

    Trier

    Preis:390.000 €
    €/m²:2364 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1890
    Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse! – Trier – Bild 1 von 3
    Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse! – Trier – Vorschaubild 1
    Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse! – Trier – Vorschaubild 2
    Vom Ladenlokal zur Eigentumswohnung! Interessantes Projekt in Trier-Paulinstrasse! – Trier – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche165 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²2364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21456 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54292 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trier, in der Balthasar-Neumann-Straße - nur wenige Gehminuten von der weltberühmten Porta Nigra entfernt. Diese Top-Innenstadtlage vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur.Durch die zentrale Lage ist die Immobilie optimal mit dem Auto erreichbar und gleichzeitig bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.Die Lage eignet sich sowohl für den Einzelhandel oder ein Büro als auch für eine Wohnnutzung - ideal für alle, die das Stadtleben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auch die Nähe zu touristischen Hotspots macht die Adresse besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungskonzepte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 390.000 € (entspricht 2364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Immobilienbewertung

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