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    BONN INNENSTADTLAGE - NEUBAU - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse nahe Rhein

    53111 Bonn

    Preis:679.000 €
    €/m²:8595 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    BONN INNENSTADTLAGE - NEUBAU - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse nahe Rhein – 53111 Bonn – Bild 1 von 9
    BONN INNENSTADTLAGE - NEUBAU - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse nahe Rhein – 53111 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²8595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53111 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Lage im Zentrum von Bonn. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zudem die Beethovenhalle sowie das Rheinufer.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie die Bonner Stadtmitte und die Altstadt sind fußläufig zu erreichen.Kindergärten, Schulen und die Bonner Universität befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz und gewährleisten ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot. Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Autobahnen 555 und 565 sowie die Bundesstraßen 9 und 56, über die auch das Kölner Zentrum in rund 30 Autominuten angefahren werden kann, verlaufen ebenfalls in komfortabler Distanz.

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      BONN INNENSTADTLAGE - NEUBAU - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse nahe Rhein

      Inseriert am 22. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      679.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 679.000 € (entspricht 8595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53111 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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