Saniert, voll vermietet, Rendite! Ihre neue Wohnung!

Perfekt für Ihre neue Wohnung - zentral, gut angebunden, grünÖPNV & Anbindung- S-Bahn Untermenzing (S2) sowie Bahnhof München-Allach gut erreichbar - direkte Verbindung Richtung Innenstadt. - Fahrzeit in die City / zum Hauptbahnhof ca. 15-20 Minuten, je nach Verbindung. - Buslinien in der Umgebung binden das Viertel zusätzlich an umliegende Stadtteile an. Einkaufen & Alltag- Mehrere Supermärkte, Bäcker, Drogerien und sonstige Nahversorgung in Allach-Untermenzing - ideal für WG-Einkäufe ohne lange Wege. - Am Oertelplatz (Allach) Einkaufszentrum EVER.S mit diversen Geschäften und Gastronomie. Freizeit & Erholung- Allach-Untermenzing bietet viel Grün- und Freizeitflächen, u. a. Allacher Forst und Angerlohe - ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Abschalten nach Uni/Job.- Der Stadtteil verbindet "ruhiges Wohnen" mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt - für junge Berufstätige und Studierende gleichermaßen attraktiv.Arbeitsplätze & Arbeitgeber- In Allach-Untermenzing und Umgebung sitzen mehrere große Arbeitgeber wie MAN, MTU Aero Engines, KraussMaffei und Siemens Mobility (Werk Allach) - kurze Wege für Berufstätige. Kurz-Zusammenfassung für das ExposéDie Rueßstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel von Allach-Untermenzing mit sehr guter S-Bahn-Anbindung, starker Nahversorgung und hohem Freizeitwert im Grünen. Dank der Nähe zu mehreren großen Arbeitgebern und der etablierten WG-Struktur im Haus ist die Lage für junge Berufstätige und Studierende besonders attraktiv - ein klares Plus für eine langfristig gut vermietbare WG-Kapitalanlage.