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    4. Ruhige Seitenstraße | Neues Bad | Hochwertige Einbauküche | Frei ab 12/2026 | Provisionsfrei

    Ruhige Seitenstraße | Neues Bad | Hochwertige Einbauküche | Frei ab 12/2026 | Provisionsfrei

    Duisburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:3764 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2003
    Ruhige Seitenstraße | Neues Bad | Hochwertige Einbauküche | Frei ab 12/2026 | Provisionsfrei – Duisburg – Bild 1 von 9
    Ruhige Seitenstraße | Neues Bad | Hochwertige Einbauküche | Frei ab 12/2026 | Provisionsfrei – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Ruhige Seitenstraße | Neues Bad | Hochwertige Einbauküche | Frei ab 12/2026 | Provisionsfrei – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 04:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche134 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3764 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.358 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16296 €

    Mietrendite (ROI)

    4.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47198 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Homberg bietet ca. 18.000 Menschen ein Zuhause und gehört seit 1929 zur Stadt Duisburg.Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der direkt an Moers-Scherpenberg grenzt. Für ruhige Spaziergänge erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 8 Minuten den Essenberger See. Für längere Spaziergänge sind es ca. 10 Minuten bis zum etwas größeren Üttelsheimer See.Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, schnell erreichbar sind. Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Buslinie 929. Sie benötigen ca. 35 Minuten bis zum Duisburger Hbf und ca. 15 Minuten bis zum Moerser Hbf. Entsprechend gut erreichbar sind auch die Innenstädte gelegen. Zudem ist die Immobilie gut an das Autobahnnetz angebunden, die A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und die benachbarten Städte gewährleistet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 399.000 € (entspricht 3764 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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