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    Kleine und Feine 3-Raumwohnung

    Dresden

    Preis:143.000 €
    €/m²:2979 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1923
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Bild 1 von 9
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 1
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 2
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 3
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    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 7
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 8
    Kleine und Feine 3-Raumwohnung – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis143.000 €
    • Preis pro m²2979 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4272 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens, nur 3,5 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Für Pendler ist die strategische Nähe zur Autobahn ein bedeutender Vorteil, da diese in nur 2,08 Kilometern erreichbar ist.Familien werden die Bildungsangebote in der Nähe zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 160 Metern entfernt, und auch verschiedene Schulen sind leicht zugänglich. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von ungefähr 750 Metern, während die nächste Realschule lediglich 500 Meter entfernt ist. Das nächste Gymnasium erreicht man ebenfalls bequem in rund 1,26 Kilometern.Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort zu einem perfekten Refugium für junge Paare, Familien und Berufstätige.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kleine und Feine 3-Raumwohnung

      Inseriert am 16. November 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      143.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 143.000 € (entspricht 2979 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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