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    4. Familientraum in Toplage von Solingen-Aufderhöhe - ohne Ende Potenzial!

    Familientraum in Toplage von Solingen-Aufderhöhe - ohne Ende Potenzial!

    Solingen

    Preis:398.000 €
    €/m²:3317 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1971
    Familientraum in Toplage von Solingen-Aufderhöhe - ohne Ende Potenzial! – Solingen – Bild 1 von 9
    Familientraum in Toplage von Solingen-Aufderhöhe - ohne Ende Potenzial! – Solingen – Vorschaubild 1
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    Familientraum in Toplage von Solingen-Aufderhöhe - ohne Ende Potenzial! – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche255 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3317 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42699 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Weltweit vor allem für die lange Tradition in der Messerherstellung bekannt, liegt Solingen im Herzen des Bergischen Landes.Die hügelige Landschaft - Wälder, Wiesen und kleine Bäche, durchziehen das gesamte Stadtgebiet und schaffen eine attraktive Wohnlage zwischen urbanem und grünen. Kulturelle sowie kulinarische Angebote finden sich ganzjährig im gesamten Stadtgebiet.Zusammen mit Merscheid und Ohligs, bildet Aufderhöhe den beliebtesten Bezirk, im Süd-Osten der KlingenstadtIm nahen Solingen-Ohligs bietet Ihnen der Hauptbahnhof die Möglichkeit, zur schnellen Anbindung per Bahn an die Metropolen Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet.Diverse Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der ÖPNV ebenso.In Solingen-Aufderhöhe finden Sie außerdem ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie eine Tierarztpraxis.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 398.000 € (entspricht 3317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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