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    4. Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

    22453 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:8322 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz! – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²8322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.435 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17220 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Großborstel ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Das Eppendorfer Moor befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn und Buslinien komfortabel und schnell.In Großborstel findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einem fast schon ländlichen Charakter. Im Eppendorfer Moor mit seinen Wasserflächen und kleinen Waldgebieten können Naturliebhaber die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden.Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was das Wohnen in Großborstel besonders attraktiv gestaltet. So macht die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Großborstel und das Eppendorfer Moor zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

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      Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

      Inseriert am 4. November 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 8322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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