Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit ca. 4,25% Bruttorendite

-------------Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus, nur 3.213€/m², ca. 4,25 % Bruttorendite, 2 Garagen und 4 Stellplätze.In ruhiger OrtsrandlageSeit 2016 ist einiges neu renoviert worden:Überwiegend sind die Fenster ausgetauscht mit 3-Fachverglasung aus Kunststoff,sowie neue Dachfenster. Balkongeländer. Dämmung der obersten Geschossdecke.Renovierung der Garagen und Einbau neuer Sektionaltore.Beheizt wird das Haus mit Ölkachelöfen 1997/2001 sowie Nachtspeicherheizungen.Das Warmwasser wird mit elektrische Boiler erhitzt.Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 35.280€/Jahr.-------------Das Haus besteht aus:EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.DG eine 3,5 Zi.-Wohnung.Das UG ist voll unterkellert.-------------Erdgeschoss und Obergeschoss:2 mal 3,5 Zi.-Wohnung- Wohn/Essbereich 20,5m² mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon- Küche- Großes 17m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit 11m²- Tageslichtbad mit Duschwanne- separates WC-------------2 mal 1 Zimmer-Appartement- Wohnen und Schlafen sowie offene Küche- Bad mit Dusche- separates WC- Flur-------------Dachgeschoss:3,5 Zi.-Wohnung- Wohn/Essbereich 18m² mit Zugang zum West-Balkon- Küche- 2 große Schlafzimmer mit je ca. 15m²- Tageslichtbad mit Duschwanne- separates WC-------------Untergeschoss:- voll unterkellert, mit Waschküche und Aufgang zum Garten,- 20 m² großer Hobbyraum, Werkstatt und Kellerräume.-------------2 Einzelgaragen mit Stellfläche davor2 separate Stellplätze-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 116,02 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl Strom - Baujahr 1961 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: Dk.A.