Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fellbach beträgt 884.000 € (entspricht 3426 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit ca. 4% Bruttorendite

Fellbach

Preis:884.000 €

€/m²:3426 €/m²

Fläche:258 m²

Zimmer:11

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2025 um 13:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche258 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer11
Baujahr1961

Kosten

Kaufpreis884.000 €
Preis pro m²3426 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: vermietet

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116,02 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Öl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 21.06.2022
Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.639 €

Jährliche Mieteinnahmen

43668 €

Mietrendite (ROI)

4.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70736 Fellbach
BundeslandBaden-Württemberg

884.000 €

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