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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im aufstrebenden Altona-Diebsteich

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im aufstrebenden Altona-Diebsteich

    22769 Hamburg

    Preis:332.000 €
    €/m²:6148 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im aufstrebenden Altona-Diebsteich – 22769 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im aufstrebenden Altona-Diebsteich – 22769 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis332.000 €
    • Preis pro m²6148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    833 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9996 €

    Mietrendite (ROI)

    3.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22769 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altona-Diebsteich - einem urbanen Umfeld mit hervorragender Anbindung und spannender Entwicklungsperspektive. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßenzügen und einem ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus.In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität - ohne auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Der S-Bahnhof Diebsteich ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Altona, Ottensen sowie zum Fernbahnhof und Flughafen. Durch den geplanten Ausbau des Fern- und Regionalbahnhofs Hamburg-Diebsteich entsteht hier in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit neuem Konzertsaal, Büroflächen und kulturellem Angebot - was langfristig zu einer positiven Aufwertung der gesamten Umgebung führen dürfte.Dank der Nähe zu Ottensen, dem Schanzenviertel und der Elbe profitieren Bewohner von einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wohlerspark, Joggingrunden am Altonaer Balkon oder ein Abendessen in den Szenevierteln - die Möglichkeiten sind vielfältig.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 332.000 € (entspricht 6148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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