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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen!

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen!

    26129 Oldenburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:3465 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen! – 26129 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen! – 26129 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3465 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26129 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bloherfelde im Westen von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Ein weiterer Pluspunkt: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg mit ihren beiden großen Campus-Standorten Haarentor und Wechloy liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Studierende, Beschäftigte der Universität oder als Investitionsstandort.Die Nähe zur Oldenburger Innenstadt bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die City. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist hervorragend, sodass sich die Wohnung ebenfalls ideal für Pendler eignet.Bloherfelde selbst besticht durch seine grüne Umgebung, gute Nahversorgung und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. So genießen Sie hier die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 395.000 € (entspricht 3465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26129 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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