Klein, fein und grün - Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung in Oberhausen.Für Kapitalanleger
46149 Oberhausen
Preis:94.950 €
€/m²:3165 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1.5
- Etage0
- Baujahr1993
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis94.950 €
- Preis pro m²3165 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2025-11-30T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(155 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.02.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
257 €
Jährliche Mieteinnahmen
3084 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46149 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide.Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit teilweiser Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage mit urbanem Charakter.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 94.950 € (entspricht 3165 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 46149 Oberhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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