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    4. Zuhause für Generationen - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

    Zuhause für Generationen - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

    Wolfsburg

    Preis:398.000 €
    €/m²:1941 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1972
    Zuhause für Generationen - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Zuhause für Generationen - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche539 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²1941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22284 €

      Mietrendite (ROI)

      5.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Nordsteimke im Osten von Wolfsburg. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Flächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt von Wolfsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Volkswagen-Werk, die Autostadt und die Volkswagen Arena. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab.Die Nähe zum Allerpark und dem Allersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Allerpark ist ein 130 Hektar großer Erlebnispark mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem BadeLand, der EisArena, dem AOK Stadion und zahlreichen Sportanlagen. Der Allersee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es im Allerpark Beachvolleyballfelder, einen Skatepark, Outdoor-Fitnessgeräte und Spielplätze für Kinder.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zuhause für Generationen – vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

      Inseriert am 19. August 2025
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      398.000 €
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      Zuhause für Generationen - vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 398.000 € (entspricht 1941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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