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    4. Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad

    Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad

    Chemnitz

    Preis:37.450 €
    €/m²:1012 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1912
    Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Freistehende 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis37.450 €
    • Preis pro m²1012 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      223 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      2676 €

      Mietrendite (ROI)

      7.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9130 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße, sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Den Chemnitzer Hauptbahnhof, der Busbahnhof, das Stadtzentrum, sowie die innerstädtischen Universitätsstandorte erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß und den Uni-Campus auf der Reichenhainer Straße schnell und direkt mit der Ringbuslinie 82. Parkplätze finden sie am Haus oder in den angrenzenden Seitenstraßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad zur Kapitalanlage auf dem Chemnitzer Sonnenberg

      Inseriert am 6. Juni 2025
      kleinanzeigen
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      38.500 €
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      Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad zur Kapitalanlage auf dem Chemnitzer Sonnenberg

      Inseriert am 6. Juni 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 37.450 € (entspricht 1012 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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