!!! Auch für Kapitalanleger: 121m² / 4,5 Zi. / 2 Bäder / EBK / Balkon / Gartennutzung / Garage !!!
Heilbronn
Preis:259.000 €
€/m²:2123 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2123 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.352 €
Jährliche Mieteinnahmen
16224 €
Mietrendite (ROI)
6.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74080 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Böckingen ist nach der Kernstadt der größte und älteste Heilbronner Stadtteil und bietet alles, was das Leben lebenswert macht: ein urbanes Umfeld, aber auch kurze Wege in die Naherholungsgebiete wie bspw. den Ziegeleipark in unmittelbarer Nähe, den Neckarradweg, oder die schwäbische Weinlandschaft.Verkehrsgünstig gelegen, erreicht man die Heilbronner Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der Buslinie 10. Kitas, Schulen, Supermärkte und das SLK-Klinikum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Weitere Informationen: https://www.heilbronn.de/leben/heilbronn-entdecken/stadtteile/boeckingen.html
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