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    4. Hamburg Winterhude: 3- bis 4-Raum-Wohnung im Pergolenviertel - urbanes Leben für Anspruchsvolle!

    Hamburg Winterhude: 3- bis 4-Raum-Wohnung im Pergolenviertel - urbanes Leben für Anspruchsvolle!

    22297 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:7505 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    Hamburg Winterhude: 3- bis 4-Raum-Wohnung im Pergolenviertel - urbanes Leben für Anspruchsvolle! – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg Winterhude: 3- bis 4-Raum-Wohnung im Pergolenviertel - urbanes Leben für Anspruchsvolle! – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²7505 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet das Quartier eine hohe Wohnqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Geborgenheit verbinden möchten. Verkehrsberuhigte Bereiche und ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Direkt im Quartier, unter anderem mit einem REWE-Markt, sowie entlang der nahegelegenen Fuhlsbüttler Straße stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Hamburger Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit mit der Familie im Grünen - hier lässt sich Lebensqualität in besonderer Weise genießen.Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Spielplätze, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn und mehreren Buslinien schnell und bequem erreichbar, während das Quartier selbst eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 7505 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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