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    4. Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt

    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt

    22145 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:5390 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon im Herzen von Hamburg-Rahlstedt – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²5390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.384 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16608 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22145 Hamburg
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Nydamer Weg 13, 22145 Hamburg-Rahlstedt, einem der beliebtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Nordosten Hamburgs. Rahlstedt verbindet städtisches Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt schätzen.Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Rahlstedt-Center mit seinen vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Bildung & Familie:Familienfreundlichkeit wird in Rahlstedt großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine oder Musikschulen, sind schnell erreichbar.Freizeit & Natur:Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sowie der Höltigbaum, ein weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen. Hier genießen Sie Natur pur – direkt vor Ihrer Haustür.

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    Inseriert am 4. Juni 2026
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    579.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 5390 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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