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    4. Gewerbe- /Wohnhaus in Hamburg-Ottensen zu verkaufen !

    Gewerbe- /Wohnhaus in Hamburg-Ottensen zu verkaufen !

    22765 Hamburg

    Preis:1.940.000 €
    €/m²:11975 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1892
    Gewerbe- /Wohnhaus in Hamburg-Ottensen zu verkaufen ! – 22765 Hamburg – Bild 1 von 2
    Gewerbe- /Wohnhaus in Hamburg-Ottensen zu verkaufen ! – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche162 m²
    • Zimmerk.A.
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis1.940.000 €
    • Preis pro m²11975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35232 €

      Mietrendite (ROI)

      1.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die bunte Mischung von Menschen, viele sanierte Altbauhäuser, kleine Läden, das Mercado-Einkaufszentrum, die Zeisekinos und die Nähe zur Elbe machen Ottensen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.Gemütlich sind die verwinkelten Straßen von Ottensen, voller Leben, geprägt von Multikulti und Toleranz. Ottensen galt historisch betrachtet als Viertel der Arbeiter und Kleinindustrie. Heutzutage leben und wohnen Künstler und Freiberufler, Studenten und junge Familien in den liebevoll sanierten Altbauwohnungen mit ihren farbigen Hinterhöfen, die für diesen Stadtteil von Hamburg so charakteristisch sind.Verschiedene Läden und Restaurants sowie ein Filmhaus residieren in der ehemaligen Schiffsschraubenfabrik von Theodor Zeise. Aber auch die „Fabrik“ in der Barnerstraße ist ein überregional bekannter und geschätzter Veranstaltungsort. Regelrecht kulturell verwöhnt wird man in Ottensen durch die Vielzahl der ansässigen Theater. Die größte Spielstätte darunter ist das Altonaer Theater. Traditionsreich ist das nachbarschaftlich gelegene Altonaer Museum in Hamburg, Norddeutsches Landesmuseum mit seiner schwerpunktmäßigen Ausstellung von Maritimem und Ländlichem aus Hamburg und Umgebung.In Ottensen findet man Einkaufsgelegenheiten für jeden Geschmack und alle Preisklassen genauso wie unterschiedlichste Kneipen und Restaurants. Die Verkehrsanbindung für privaten wie auch öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Altona als Knotenpunkt für Nah- und Fernreisezüge sowie für mehrere S-Bahn- und Buslinien hervorragend.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.940.000 € (entspricht 11975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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