Heilbronn-Ost · 3-Familienhaus · begehrte Wohnlage · großes, uneinsehbarer Garten · Ausbaupotenzial
74074 Heilbronn
Preis:845.000 €
€/m²:3706 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:12
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 09:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche607 m²
- Zimmer12
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis845.000 €
- Preis pro m²3706 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.112 €
Jährliche Mieteinnahmen
37344 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74074 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage, im beliebten Heilbronner Osten - ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft mit viel Grün, kaum Verkehr und einer angenehmen, familiären Atmosphäre.Der Pfühlpark, Trappensee und der Köpferwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Dank der nahegelegenen Stadtbahn-Haltestelle ist die Heilbronner Innenstadt schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A6 und A81 - perfekt für Berufspendler und Familien mit aktivem Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe.Kurz gesagt: eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtleben perfekt verbindet - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.ENTFERNUNGEN:Stadtbahn: ca. 300mBushaltestelle: ca. 450mHeilbronn Zentrum: ca. 1,5kmCampus HN ca. 2,5kmHochschule HN: ca. 3,6kmSchule: ca. 500mKindergarten: ca. 800mAutobahnanschluss A81: ca. 10min Stuttgart: ca. 50min Flughafen: ca. 60min
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 845.000 € (entspricht 3706 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 228 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 74074 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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